Участки ИЖС используются для строительства домов жилого типа, сельскохозяйственных построек и других помещений для личного пользования (не в коммерческих целях).
Классификация участка
Земельные участки, выделенные для индивидуального строительства, подразделяются на 3 вида:
- благоприятные для жилого строительства;
- требующие защитных мероприятий;
- недопустимые для проведения строительства.
Территория под ИЖС должна относиться к первому виду. Частные дома жилого типа можно строить только при условии, что участок подходит для проживания людей, имеет хорошую почву и находится вдали от промышленных предприятий.
Территория получает разрешение на разделение участки под жилищное строительство после детального изучения местности и анализа окружающих факторов.
Зная о назначении участка, можно законно проживать на нем, строить дом и пристройки для ведения хозяйства и других нужд.
Земли под ИЖС не допускается использовать с коммерческой целью, для возведения промышленных предприятий, магазинов и т. д.
Есть исключения, но они требуют тщательной подготовки и получения разрешения .
Существующие нормы
При строительстве жилья на участке под ИЖС, следует ориентироваться на правила в Градостроительном кодексе .
В нем сказано, что на данной земле можно построить отдельностоящий, высотой не более трех этажей и площадью до полутора тысяч квадратных метров дом для проживания одной семьи.
Прокомментируйте первыми