Таунхаус – это уникальная альтернатива одновременно и городской квартире и загородному коттеджу. Именно про данный вид недвижимости можно смело выразиться: «еще не коттедж, но уже не квартира». При всем при этом, даже напоминая загородный дом, цена таунхауса значительно ниже, чем стоимость коттеджа. По своей стоимости таунхаус ничем не отличается от цен на квартиры.

Внешне таунхаусы выглядят, как двух или трех этажные дома с несколькими подъездами (не более десяти в одном блоке), но, при этом, каждый подъезд – личный на каждого владельца. Как и все два-три этажа, что к нему относятся.

Как и любая недвижимость, в сравнении с другими ее видами, таунхаус имеет как свои преимущества, так и свои минусы. Начать сравнение стоит, все-таки с преимуществ. Что же есть уникального в таунхаусе, чего нельзя приобрести вместе с квартирой?

Каждый смежный блок имеет не только свой подъезд, но и черный вход с выходом на небольшой личный участок, который входит в стоимость самой недвижимости. На этом участке каждый владелец может проявить фантазию в оформлении ландшафтного дизайна. Это занятие понравится не только тем людям, у кого оформление ландшафта – хобби, но и тем, кто будет пробовать себя в этом деле впервые. Кроме этого, наверняка, каждому будет приятно провести время в тихом уютном уголке природы, оформленном своими руками.

Вторым преимуществом следует рассмотреть социальную среду. В большинстве своем, таунхаус приобретают люди со схожим образом жизни, общими интересами, одинаковым достатком. В таком случае не будет разносторонности контингента, как в басне «Лебедь, рак и щука». Будет куда меньше претензий и взаимных обвинений, меньше непонимания. Может быть, узнав поближе соседей, новые жители смогут встретить хороших знакомых или просто приятных собеседников. А отсутствие дополнительного раздражения существенно влияет на комфорт проживания. Разумеется, все люди разные. Но, в большинстве случаев – может и повезти.

Кроме этого, помимо эстетических и социальных преимуществ существенный выигрыш приходится на метраж приобретенного жилья. Несмотря на то, что цена за таунхаус равна квартире, его жилплощадь несколько больше, чем в квартире, учитывая свой земельный участок и парковочное место для автомобиля, которые входят в стоимость недвижимости. В этом большая выгода, а если учесть наличие двух-трех этажей, то приобрести такое жилье и вовсе покажется сказкой.

Следующим огромным плюсом следует отметить наличие автономного отопления, что позволяет жильцам круглый год довольствоваться горячей водой. Чем, увы, не могут похвастаться жильцы многоквартирных домов, у которых раз в год, каждое лето, отсутствует горячая вода. А что касается зимнего периода – жильцам таунхауса никогда не приходится ожидать начала отопительного сезона. Время подачи отопления и его температуру каждый собственник регулирует самостоятельно, согласно его предпочтениям.

Помимо всего прочего, далеко не каждый многоквартирный дом обеспечен закрытой охраняемой территорией, что предусмотрено в любом поселке таунхаусов. Ощущение безопасности своего имущества и собственной жизни только удваивает комфорт и удовольствие проживания.

Если Вас привлекают все плюсы жизни в таунхаусе – самое время проверить, не оттолкнут ли минусы, с которыми, к сожалению, так же придется столкнуться при покупке такого вида недвижимости.

В отличие от квартиры, коммунальные платежи в таунхаусе существенно выше. А именно, в среднем – тридцать рублей за квадратный метр. Не включая при этом ежемесячную оплату воды, газа и света.

Ремонт в таунхаусе куда более проблематичный, чем в квартире. Въезжая в новый таунхаус именно владельцу решать, где разместить розетки, где будет располагаться ванная, санузел, куда пристроить батарею, как сделать в ней разводку воды. И многое-многое другое. Казалось бы, так хорошо отремонтировать дом в своем, индивидуальном стиле. Но сколько при этом головоломки и насколько она приятна при покупке таунхауса?

Выигрыш в метраже жилья может, в конечном итоге, оказаться бесполезным. Да, неоспоримый факт, что еще до ремонта такое жилье может показаться огромным. Но если представить, сколько места займет, к примеру, та же лестница и сколько квадратных метров она, при всем при этом, «съест» — что же тогда останется от величины жилой площади?

Так же, следует перестраховаться. С соседями следует познакомиться еще до того, как совершена покупка. Именно они смогут ответить на вопрос, возникали ли проблемы при оформлении прописки, что они могут сказать об очереди в детский сад, если у Вас уже тоже есть дети или они запланированы в обозримом будущем. А так же, в какую школу потом будет ходить ребенок. И, в довесок, следует расспросить про близлежащую инфраструктуру, чтобы не столкнуться с очередным существенным минусом – если инфраструктура в поселке налажена плохо, плюс, на ровне с транспортным сообщением, то придется добираться на собственном автомобиле и, возможно, даже на далекое расстояние. Что может занять уйму времени и прибавит затрат на бензин.

Если Вас привлекли плюсы и ничем не оттолкнули минусы – выбирайте таунхаус.

Вы огорчены и разочарованы? – Тогда идеальный вариант для Вас, разумеется, квартира!