05.12.2016

В лексиконе современных собственников элитной недвижимости постоянно появляются новые термины. Одними из первых в обиход вошли слова «пентхаус» (что это такое — фото в интернете подробно объясняет) и «таунхаус». Как показывает практика, не все представители рынка недвижимости точно представляют что это такое и какие требования предъявляются к пентхаусу или таунхаусу.

Что это такое — пентхаус?

Пентхаус — это жилое помещение, которое расположено на последнем этаже многоквартирного дома. Это самый дорогой вид элитной недвижимости. Владеть пентхаусом может себе позволить только человек очень высокого статуса и достатка. Пентхаусы всегда расположены в наиболее престижных районах и жилых комплексах. Вне зависимости от того идет речь о строящемся объекте, или уже сданном в эксплуатацию. Бюджетного варианта такой недвижимости не может быть по определению. От очень большой квартиры пентхаус отличают:

• отсутствие соседей сверху и сбоку;
• отдельный лифт или доступ к этажу с помощью специального ключа для лифта;
• наличие террасы.

Приобрести пентхаус в Сочи, значит купить не просто престижную недвижимость, а вложить деньги в статус весьма успешного человека.

Какие преимущества дает пентхаус

Самое главное преимущество, которое дарит пентхаус своему владельцу — чистый воздух даже в центре города и возможность неспешного завтрака на залитой солнцем террасе. С высоты можно любоваться великолепными видами города и чувствовать себя властелином вселенной, ведь выше нет никого, только звезды. Это мечта, воплощенная в реальность.

В пентхаусе можно создать абсолютно неповторимую атмосферу: большие террасы, площадь которых не намного уступает площади жилых помещений, позволяют разбить небольшой зимний сад, установить фонтан, воспроизвести атмосферу уютной лужайки в собственном имении.

Огромное преимущество пентхауса — прекрасный вид на все четыре стороны света, который открывается не только с террасы, но и через окна с панорамным остеклением. За счет такого расположения, можно грамотно спланировать внутреннее пространство пентхауса: спальни сделать в теневой части, а столовую, гостиную в той, которая большую часть дня освещена солнцем.

Еще одно преимущество покупки пентхауса — это весьма выгодный способ инвестиций. Означает это, что количество таких объектов ограничено, а спрос на них растет из года в год. Стоимость пентхауса выше объекта, аналогичной площади в этом же комплексе. Цена на пентхаусы в Сочи, достигает нескольких миллионов долларов, в зависимости от площади и престижности района. При этом, несмотря на экономический кризис, падение цен на элитную недвижимость, стоимость пентхаусов продолжает расти, повышаясь каждый год на 10 — 12%.

Рассматривая вопрос покупки пентхауса со всех сторон, можно прийти только к одному выводу: что для человека, который заботится о своем статусе, престиже, в покупке пентхауса недостатков нет.

Таунхаус

Таунхаус — это квартира на земле. То есть городская квартира, расположенная в пределах города или в пригороде, с небольшим участком земли. Так же как и пентхаус, слово «таунхаус» заимствовано из английского языка.

Таунхаус всегда имеет несколько этажей, собственный гараж на одну или две машины, небольшой палисадник и участок за домом. Такое идеальное место для семей с маленькими детьми: ребятишкам есть, где погулять, а родителям не надо постоянно думать об их безопасности. Безопасность вообще стоит на первом месте при постройке престижного поселка. Это первое, на что обращают внимание покупатели.

Современный элитный таунхаус предусматривает не только большие площади, по сравнению с квартирами, но и наличие в шаговой доступности магазинов, спортивных залов, дошкольных учреждений и школ.

Во многих поселках с элитными таунхаусами предусмотрены теннисные корты, стоянки для яхт, вертолетные площадки. В них организация инфраструктуры подчинена интересам делового человека, предпочитающего жить вдали от шума и суеты. От коттеджа таунхаус отличает меньшая площадь участка и наличие соседей с одной или двух сторон.