Таунхаус – относительно новое слово на рынке украинской недвижимости. Еще совсем недавно было совершенно невозможно купить таунхаус возле Киева по причине полного отсутствия таких предложений. Но время летит, и с каждым днем объемы строительства таунхаусов в пригороде, как и в самом городе, растут.

Что же такое «таунхаус»? В переводе с английского этот термин означает городской дом или дом в городе (от англ. town – город, house — дом). Родиной таунхаусов считается Британия, где изначально таунхаусами называли городские резиденции местной аристократии. Так как земля в больших городах стоила дорого, строительство одного дома с несколькими выходами, рассчитанного на проживание 2-4 семей, обрело достаточно большую популярность. С конструктивной точки зрения, таунхаусы — довольно сложные строения с различными архитектурными решениями и отделкой. В отличие от индивидуальных коттеджей, владельцы таунхауса не имеют права менять ее фасадную часть, являющуюся общей для всей постройки. Зато у них есть возможность адаптировать внутреннюю часть дома под свои потребности.

На сегодняшний день мода на таунхаусы (квартиры с двориком) все более распространяется на просторах бывшего СССР, особенно это касается пригородов больших городов. Возможность покупки таунхауса возле Киева стала более, чем реальной, особенно в последние годы, когда на фоне кризиса многие покупатели желают одновременно получить хорошее качественное жилье европейского уровня и сэкономить, что стимулирует развитие строительства таунхаусов в пригороде Киева .

Таунхаус (квартира с двориком), который можно сегодня купить в пригороде Киева, как правило, представляет собой 2-3х этажное строение, состоящее из соединенных торцами коттеджей с отдельными выходами, средней площадью 85-250 квадратных метра. Каждый владелец такого таунхауса имеет в распоряжении само строение, гараж на несколько машин и небольшую придомовую территорию (как правило, 1-5 соток). В среднем, стоимость таунхауса возле Киева (в 30-ти километровой зоне) сравнима со стоимостью городской квартиры в жилом массиве, а часто – даже дешевле. Но за эти деньги вы, помимо квадратных метров, получаете дополнительные преимущества, которые имеет жизнь за городом.

Для того, чтобы определиться хотите ли Вы купить таунхаус возле Киева, или Вам больше подходит вариант коттеджа либо квартиры, обозначим основные отличия таунхаусов от других видов недвижимости.

Итак, таунхаус одновременно сочетает в себе черты как городской квартиры, так и загородного дома. Как и в загородном доме, в таунхаусе вы будете иметь свой дворик, гараж или парковку прямо у крыльца, возможность обустроить собственную клумбу/небольшую детскую площадку/беседку, развести барбекю не отходя от дома. Площадь таунхауса обычно больше площади городской квартиры, у хозяев может быть свой чердак и своя часть подвала, в которую могут быть вынесены часть хозяйственных помещений. Вообще, внутри таунхаус мало отличается от загородного дома: первый этаж обычно отводится под кухню, гостиную, зону для приема гостей и хозяйственные помещения, на верхних этажах находятся спальная и рабочая зоны.

С другой стороны, в отличие от коттеджа, таунхаус предполагает наличие соседей за стеной, что делает его похожим и на городскую квартиру. Не всегда наличие соседей – несомненное зло, ведь именно это делает таунхаусы более доступными по цене, чем отдельные коттеджи. Это касается, в первую очередь, расходов на обслуживание: нужно учитывать, что собственники квартир с двориками могут неплохо экономить на отоплении, т. к. они подогреваются с обеих сторон своими соседями, а тем, кто предпочитает отдельные коттеджи, необходимо решать проблему отопления самостоятельно. Также намного дешевле обойдется совместное решение таких проблем как охрана, вывоз мусора, ремонт крыши, обслуживание коммуникаций и т. д. Экономия ощущается и на самой постройке: централизованная подводка коммуникаций стоит дешевле, чем индивидуальная, не говоря уже о затратах на стройматериалы: стоимость общей крыши и стен распределяется на всех владельцев таунхаусов.

Если купить квартиру с двориком возле Киева. то можно рассчитывать (хотя, конечно, это невозможно гарантировать на 100%), что вашими соседями будут семьи примерно того же круга, что и Вы, что может обеспечить какую-то общность интересов и выгодно отличает его от многоквартирного дома, особенно старой застройки. Это сделает Вашу жизнь в таунхаусе более комфортной, чем в квартире, даже несмотря на наличие соседей.

Итак, кому мы можем посоветовать купить таунхаус возле Киева :

1. Тем, кто непременно желает жить за городом, но по каким-то причинам не хочет или не может купить индивидуальный коттедж;
2. Тем, кто ищет вариант доступного жилья, которое позволило бы совместить достоинства проживания в загородном доме и городской квартире;
3. Тем, кто рассматривает таунхаус как вариант небольшого дачного дома (дома на выходные) в тихом месте в непосредственной близости от города;
4. Тем, кто ищет недорогой вариант инвестирования в жилье, планируя сдавать его в аренду (как долгосрочную, так и на выходные).

Если, прочтя все вышеизложенное, вы приняли решение купить таунхаус возле Киева. рекомендуем обратить внимание на таунхаусы в с. Чайка , которое расположено всего в 2-х километрах от Киева (Житомирское направление), имеет прекрасную транспортную развязку, качественную инфраструктуру, и, соответственно, такая покупка позволит совместить все преимущества жизни в городской квартире и в загородном доме.

Также очень интересными могут быть 2 новых предложения от компании Евродом: таунхаусы в с. Софиевская Борщаговка и дома клубного типа в с. Петропавловская Борщаговк а. Дома клубного типа — это еще более комфортная разновидность таунхаусов, о которой мы расскажем в следующих публикациях.