«Неверно оформленное разрешение на строительство таунхауса – и вас выкинут на улицу» – подобные сообщения то и дело всплывают на форумах застройщиков. Масла в огонь подливают новостные порталы – раз в полугодие они смакуют очередной скандал на рынке недвижимости. Вот только случаев таких – единицы. На тысячу построенных блокированных домов только один застройщик окажется или безответственным или аферистом.

Чтобы не попасть в печальную статистику, рекомендуем прочесть этот материал. А если вам интересен Краснодар и его окрестности, тогда рекомендуем обратить внимание на вот эти таунхаусы от застройщика. здесь вас точно не обманут.

Оформление таунхауса в собственность в 3 этапа

Понятия «таунхаус» в российском законодательстве нет. При регистрации недвижимости в документах будет фигурировать название «жилой дом блокированной застройки» или «квартира».

Перед строительством объекта, застройщик получает свидетельство о праве на земельный участок. Подлинность этого документа легко проверить в Федеральной службе регистрации по вашему региону. Загляните и в кадастровый паспорт. В нем должно быть разрешение на строительство многоквартирного или блокированного дома.

Когда дом будет построен, застройщик получает разрешение, что объект готов к эксплуатации. После этого начинается оформление квартир/блоков в собственность.

Перед тем как зарегистрировать таунхаус, застройщик и собственник подписывают договор купли-продажи, акты сверки расчетов, приемки и разграничения. Оформление всех документов занимает до 3 недель.

Остались вопросы? Ищите ответы тут

Оформить таунхаус как квартиру или блокированный дом – что лучше?

Квартира подразумевает индивидуальную собственность на жилье и долевое на участок.

Блокированный дом – индивидуальная собственность и на таун и на землю.

Оба варианта оформления не в вашей власти. Решение здесь зависит только от застройщика. И обычно оно бывает в пользу квартиры.

Как проверить, правильно ли выполнено оформление таунхауса и участка

Сравните номер участка в Свидетельстве о праве и в кадастровом паспорте. Он должен быть идентичен в обоих документах.

Разрешение на строительство объекта легко проверить в Управлении градостроительства. Вам необязательно обращаться в приемную или звонить на горячую линию. Отследить наличие документа можно на сайте Управления вашего региона в специально отведенном для этого разделе (например, в категории «Выдача разрешений»).

В чьей собственности желательно оформить землю под блоком?

Вариант 1

Если таунхаус зарегистрирован как многоквартирный дом, землю в собственность оформить нельзя. Участок будет принадлежать или всем владельцам недвижимости или же третьим лицам (если земля в аренде). В этом случае все большие и малые вопросы владельцу секции придется решать вместе с остальными собственниками земли. Продать таун, построить рядом с домом беседку или будку, посадить дерево или разбить клумбу – все с согласия соседей или арендодателя.

Вариант 2

Если дом зарегистрирован как блокированный, вы имеете право оформить землю в собственность и поставить ограждение на участке. Любой застройщик укажет, что секция продается вместе с 3-4 сотками земли – ведь это хорошая реклама городской недвижимости. Если информация о сотках стыдливо умалчивается, значит, дом был оформлен как квартира.

Блокированный дом был построен на земле, предназначенной для возведения дачи. Стоит ли покупать квартиру в нем?

Ни в коем случае. Оформить таунхаус в собственность у вас не получится. Закон запрещает строительство многоквартирных домов на «сельских» участках.

Источник: http://nikolinopark. ru/

• С чего начинаетcся парк?
• Строительство дома «под ключ» начинается с выбора компании, цена не главное!
• Красивые проекты двухэтажных домов
• Проекты серии 25 «Онегин» — несколько сотен реализаций. Альфаплан
• Коллекция проектов «Альфаплан ДУО» от архитектурного бюро «Альфаплан»
• Проект «Приорат» — дом для современных романтиков
• Проекты домов серии «Акварель» архитектурного бюро «Альфаплан»
• Готовые проекты загородных домов
• Недвижимость на Пхукете или дом из газобетона в Подмосковье
• Основные принципы выбора проекта для строительства загородного коттеджа
• Готовые проекты домов и коттеджей
• Дома из оцилиндрованного бревна
• Каркасные дома. Достоинства каркасного дома
• Материалы для строительства дома
• Как живется в доме быстрой постройки?
• Планировка индивидуального жилого дома
• Ландшафтный дизайн для маленького участка
• Пергола – итальянская садовая беседка в России
• Как отделать загородный коттедж деревом.
• Южный проект
• Гаражные фантазии
• Стоимость недвижимости по оценке Кадастровой Палаты.
• Дачный домик: практичное решение
• Загородный дом: профессиональное строительство
• Строительство дома из бруса
• Какой материал лучше выбрать для строительства дома
• Упражнения в стиле
• Оформление таунхауса в собственность: самые популярные вопросы
• Пассивный дом — активная выгода
• Антикризисные рецепты для загородного строительства
• Вечные ценности
• Строительство домов из оцилиндрованного бревна под ключ
• Малоэтажное строительство – нужно ли членство в СРО
• Готовые дачные дома — достоинства и недостатки
• Строительство из дерева: традиции и современность
• Как выбрать древесину для дома из дерева
• Ландшафтный дизайн
• Отделка загородного дома
• Реализация пиломатериалов в Санкт-Петербурге
• Художественная ковка для коттеджей
• Обзор цен по строительству загородного дома
• Коттеджные поселки
• Из каких этапов состоит евроремонт коттеджа
• Технология строительства дома из бруса
• С чего начать дизайн интерьера коттеджа
• Покупаем домик в деревне
• Дом под старину
• Фасадный камень в отделке загородных домов
• Виды бруса, используемого в строительстве
• Какую информацию можно найти в проекте дома
• Современные дома с атриумом
• На что обращать внимание, выбирая коттедж
• Апартаменты в Барселоне — мечта многих
• Оформление приусадебного участка
• Ландшафтный дизайн: что необходимо знать
• Материалы для постройки бани
• Строительство дачных домов из профилированного бруса
• Дерево — как материал для строительства
• Основные элементы вольера
• Выбираем материал для строительства дома
• Дом из бруса — отличный выбор
• Дома из пеноблоков
• Стоит ли строить каркасный дом
• Строительство деревянных домов.
• Виды освещения. Их применение в ландшафтном дизайне и интерьере
• На что обращать внимание при постройке кирпичного дома?
• Строительство брусовых домов
• Преимущества и характеристики каркасных домов
• Уют и безопасность загородного дома
• Важнейшие элементы при строительстве гаража в загородном доме