Таунхаус — промежуточный вариант между загородным домом и городской квартирой.

«КП» рассказывает о плюсах и минусах жизни в городе и пригороде

«КП» рассказывает о плюсах и минусах жизни в городе и пригороде.

На Западе, как известно, люди не очень любят жить в многоэтажках. Двухэтажный домик, нередко на две семьи, с палисадником и аккуратно постриженным газоном — классический вариант жилища тамошнего среднего класса. У нас такого рода жилье тоже начинает входить в моду. Что лучше: таунхаус, коттедж или квартира — с учетом наших, украинских, условий?

В расчете на квадратный метр таунхаусы вполне могут стоить дешевле, чем городские квартиры. Однако — будьте внимательны! — малогабаритных таунхаусов не бывает — и по этой причине их стоимость обычно получается достаточно внушительной. Хотя не исключено, что со временем попытки властей сделать именно малоэтажное жилье более-менее доступным дадут какие-то результаты.

А вот коттедж — это уже достаточно дорогое удовольствие. Здесь вы живете, простите за тавтологию, особняком в особняке. А потому и цена собственного дома, как правило, выше, чем квартиры или таунхауса.

Месторасположение и соседи

Считается, что квартира — атрибут городского образа жизни, а таунхаус — загородного. Чаще всего это так, но не всегда. В некоторых городах в новых микрорайонах многоэтажки соседствуют с таунхаусами. И эта тенденция, судя по всему, будет развиваться — малоэтажное строительство нынче в моде.

В смысле соседства у городской квартиры значительно выигрывает таунхаус. Но не питайте лишних иллюзий насчет уединенности такого образа жизни. Чаще всего под таунхаусом подразумевают двух-трехэтажный дом (или блок домов), разделенный на несколько домовладений. Конечно, у вас не будет столько соседей, как в многоэтажном муравейнике, и будет отдельный вход — но соседи у вас будут.

Хотите жить сугубо единолично — покупайте коттедж. Тогда и дом, и весь участок при нем будут принадлежать только вам.

Самый неоднозначный вариант — деревня или старый поселок вблизи города, где ныне соседствуют разные обитатели и разношерстые строения. Тут и бабушки, доживающие свой век в обветшавших избах, и средней руки дачники, и бизнесмены, построившие настоящие дворцы. Понятное дело, обитателям такого поселка очень сложно договориться, например, о том, чтобы скинуться на починку дороги, и о прочих подобных мероприятиях.

В поселках, которые изначально строились как коттеджные, таких проблем, конечно, меньше. Но остается другой вопрос — правильно выбрать сам поселок. Вы не очень комфортно будете чувствовать себя в элитном поселке, если ваши доходы реально не позволяют поддерживать соответствующий стиль жизни.

Состав собственности

Один из главных плюсов таунхауса и коттеджа — к ним прилагается земля. В первом случае небольшая — 3 — 4 сотки, во втором — 10-25 соток. Поэтому вы гордо можете считать себя не только домо-, но и землевладельцем. И отдыхать возле дома на собственной зеленой лужайке. Разбить там собственные клумбы с цветами, детскую площадку или. Ну кому что.

БУДЬ В КУРСЕ!

Плюсы и минусы таунхауса

Большая площадь жилья по сравнению с квартирой: как минимум от 130-150 кв. м, а в среднем — более 200 кв. м. Классическая европейская планировка — спальни на верхнем этаже, гостиная, кухня, подсобные помещения — внизу.

Кроме квадратных метров, вы получаете в собственность участок земли — пусть и небольшой (2 — 4 сотки).