Модным и востребованным направлением строительства недвижимости в пригородах становится возведение таунхаусов. Такой вид жилья является с одной стороны доступным по цене гражданам, а с другой – альтернативой коттеджу или большой просторной квартире. В Подмосковье уже возводятся целые посёлки таунхаусов, активно ведутся продажи таких домов. Однако прежде чем следовать моде, необходимо изучить все плюсы и минусы такого жилья и перспективы развития указанного рынка.

Что такое таунхаус?

Понятие таунхаус возникло в 19 веке в Великобритании. Дословно в переводе с английского это звучит как «городской дом». В целом таунхаус представляет из себя малоэтажный дом с несколькими многоуровневыми квартирами, у каждой из которых изолированный вход, в некоторых случаях гараж и небольшой приусадебный участок. Такие дома получили широкое распространение в европейски пригородах, и считались эконом — вариантом жилья. В России первые таунхаусы появились в Подмосковье в 1955 г. и пользовались спросом у тех людей, которые мечтали жить за городом, но денег на постройку коттеджа не хватало. Таким образом, в России такой тип жилья также является бюджетным вариантом и вполне доступным многим жителям Москвы и области.

Планировка в таунхаусах

Как уже было сказано, в таунхаусах существует несколько многоуровневых квартир, каждая из которых имеет отдельный изолированный вход. Общий подъезд в домах такого типа отсутствует. В зависимости от типа постройки, у таунхауса могут быть предусмотрены для каждой квартиры гараж, небольшой земельный участок для насаждений. На первом этаже, как правило, располагаются кухня и столовая, а также санузел. На вторых этажах таунхаусов обычно размещают спальни и рабочие кабинеты. Чаще всего в таких типах домов предусмотрено два санузла – по одному на каждом этаже. Однако существуют такие таунхаусы, в которых на первом этаже располагается офис или магазин, а на втором уже жилые комнаты. Такой вариант удобен для многих мелких бизнесменов.

Учитывая растущую популярность таунхаусов, в Подмосковье возводятся целые посёлки таунхаусов. Выглядят они как типовые застройки, предназначенные для средних слоёв населения. Что касается ценовой политики, то стоимость типичного таунхауса колеблется от 3,5 млн. руб. до 15 млн. руб. – в зависимости, прежде всего, от близости к МКАДу (чем ближе к Москве, тем дороже). Также цена квартиры в таком доме может зависеть от квадратуры жилой площади, наличия внутренней отделки, величины приусадебного участка, а также степени развитости инфраструктуры в посёлке.

Плюсы таунхаусов заключаются в их ценовой доступности для населения ; возможности жить за городом, и в тоже время в шаговой доступности к мегаполису; в развитой инфраструктуре поселков такого типа. Минусов практически нет. Если для кого-то мечта жить за городом, то таунхаус может стать её осуществлением!

Особый формат таунхаусов – квадрохаус !