Таунхаусы в ПодмосковьеНаше агентство, много лет работающее на рынке элитной недвижимости, в очередной раз отмечает существенные изменения в сфере строительства, покупки и продажи таунхаусов в Подмосковье. Современный рынок загородной недвижимости уверенно корректируется в сторону увеличения интереса к удобным коттеджам с небольшими земельными участками. Причем всплеск интереса наблюдается как со стороны инвесторов, так и потенциальных покупателей.

Специалисты агентства Savills объясняют причину растущей популярности несколькими факторами.

Причины роста продаж таунхаусов в Подмосковье

  1. Во-первых, после некоторого падения цен на недвижимость в 2008-09 гг. уже в 2010 наметилась устойчивая тенденция к новому росту стоимости участков на престижных направлениях. Это обстоятельство привлекло внимание тех людей, которые хотели бы иметь полноценную альтернативу городской квартире на элитной территории в Подмосковье. По этой причине, уже в первом полугодии текущего года продажи увеличились на 50% по сравнению с этим же периодом прошлого года.
  • Во-вторых, инвесторы, вкладывающие деньги в элитную загородную недвижимость. желая повысить рентабельность, стараются увеличить плотность застройки, охватив тем самым как можно большую покупательскую аудиторию. Дело в том, что высокая плотность застройки позволяет выстраивать в проектах масштабную инфраструктуру, тем самым повышая классность поселков при меньших затратах на строительство. С одной стороны, благодаря этому продажа таунхаусов в Подмосковье становится возможной по цене значительно более низкой, чем, например, отдельного коттеджа с большим приусадебным участком. С другой стороны, наличие качественной инфраструктуры в шаговой доступности от места жительства, включая парковки, образовательные, медицинские, торговые и развлекательные учреждения, делает таунхаус прямым конкурентом городской квартире.
  • В результате такого подхода к строительству элитной недвижимости. инвесторы смогли повысить свою конкурентоспособность, а в Подмосковье начали появляться мультиформатные элитные поселки, в которых частные коттеджи, виллы и усадьбы строятся в непосредственной близости с клубными домами на несколько квартир. На данный момент, доля таких разноформатных загородных поселков уже составляет 30-35% от общего объема предложений. Наибольшее число смешанных поселков премиум-класса сегодня находится на Новорижском, Киевском, Минском, и Калужском шоссе.

    Благодаря грамотной маркетинговой политике застройщиков, еще недавно новый формат жилья прочно утвердился на рынке в качестве концептуального решения застройки целых поселков. Вместо привычных секционных домов и коттеджей в Подмосковье строятся только таунхаусы с благоустроенными прилегающими земельными участками в виде газонов или палисадников, размеры которых колеблются от 150 до 450 м 2 в зависимости от местоположения. Поселки данного формата сегодня активно возводятся и уже построены в Куркино, на Можайском, Киевском. Минском и других популярных направлениях. Как правило, на территории поселков строятся детские сады, школы, торгово-спортивные комплексы, и все, что необходимо для комфортного проживания.

    Подробную информацию о взаимодействии и помощь в выборе Вы можете получить по телефону: +7(495) 252-00-99

    Related posts:

    1. Продажа таунхаусов в Подмосковье и НОВОЙ МОСКВЕ
    2. Загородные таунхаусы экономкласса в Подмосковье
    3. Таунхаусы эконом класса в Подмосковье
    4. Купить таунхаус, дуплекс, квадрохаус или британхаус в Подмосковье. Что лучше?