Таунхаус: жить в Москве не дорого!

Еще со времен основания Москва представляла большой интерес с точки зрения места жительства, а близлежащие поместья и села всегда стремились примкнуть к ее территории. Удобное географическое положение города способствовало успешному экономическому развитию. Поэтому на протяжении более восьми столетий своего существования Москва несколько раз изменяла свои границы, радиально-кольцевым способом увеличиваясь в площади на сотни тысяч гектаров. Территория мегаполиса продолжает расти и в наше время. С июня 2012 года к его территории присоединились еще 150 тысяч гектаров земли с юго-западной стороны. Данная агломерация получила название «Новая Москва». А это более миллиона квадратных метров благоустроенного жилья, половину из которых составят недорогие таунхаусы. Этот вид жилья сравнительно недавно появился на российском рынке недвижимости, но уже вызывает огромный интерес у покупателей. Первые в России таунхаусы Москва построила в конце прошлого столетия.

Что такое таунхаус?

Пришедшее из Англии строительное новшество представляет собой двух-, трех, реже одноэтажное строение из кирпича и бетона, разбитое на несколько отдельных жилых блоков. Квартиры в таунхаусах оснащены всеми коммуникациями, необходимыми для полноценного круглогодичного проживания. Как правило, к каждому блоку прилагается свой, небольшой земельный участок. Таким образом, в одном особняке могут проживать две, три и более семьи, имея отдельный вход и огражденную придомовую территорию.

Таунхаусные поселки, расположенные на территории Москвы, как правило, имеют центральные коммуникации. И только отопление может быть индивидуальным. То же самое можно сказать и про недорогие таунхаусы в Подмосковье. расположенные внутри развитых поселков и городов.

Учитывая особенности строительства и месторасположение, этот вид недвижимости имеет относительно небольшую стоимость и является прекрасной альтернативой дорогостоящего городского жилья.

Как выбрать таунхаус?

Желающих купить таунхаусы в ближайшем Подмосковье с каждым днем становится все больше. Спрос, как известно, рождает предложение – десятки таунхаусных поселков появляются в различных точках Москвы и ее окрестностей. Но как среди такого разнообразия подобрать самый оптимальный вариант? Естественно, каждый покупатель ориентируется на свои материальные возможности. Но помимо стоимости жилья, существует целый ряд критериев, которые никак нельзя обойти стороной – это географическое положение, экологическая обстановка, наличие инфраструктуры, в том числе и транспортной. Остановимся на каждом из них подробнее…

География таунхаусов в Москве и Подмосковье

Расположение будущего жилища зачастую зависит от места работы или учебы. Вряд ли кому захочется купить таунхаус в Московской области. например в Истринском районе, чтобы потом ежедневно совершать изнурительные поездки на работу или в университет в Жуковский.

География строительства малоэтажных поселков очень обширна. Первый таунхаусный поселок был построен в Серебряном бору («Годуново»). Затем готовые таунхаусы выставили в продажу застройщики малоэтажного комплекса, расположенного в западной части столицы («Золотые ключи»). Сейчас такие поселки возводятся практически повсеместно — можно купить таунхаус в новой Москве. а также в любом подмосковном районе и даже в некоторых ее центральных частях.

Если делать выбор с точки зрения престижа, то наиболее интересными предложениями станут элитные таунхаусы. построенные в статусных районах Москвы – вдоль Рублевского шоссе, по Новорижскому и Киевскому направлению. Иметь недвижимость в этих местах всегда считалось признаком высокого положения в обществе и материального успеха. К тому же есть большая вероятность стать соседом какой-нибудь знаменитости или важной особы.

Экология — прежде всего!

Каждый покупатель предпочитает купить готовый таунхаус в экологически безопасном районе. Гораздо приятнее жить среди бушующей зелени лесов, где можно дышать свежим воздухом, ежедневно наслаждаться щебетом птиц и слушать плеск кристально чистой воды близлежащего пруда. Поэтому прежде чем купить таунхаус недорого. стоит поинтересоваться экологическим состоянием района.

Главными источниками загрязнения атмосферы являются заводы и фабрики, из труб которых ежегодно попадает в атмосферу огромное количество вредных веществ. Ощутимый урон экологии наносят и выхлопные газы автомобилей. Большинство источников загрязнений находится в юго-восточных и восточных районах центральной Москвы: здесь функционирует большой нефтеперерабатывающий завод (Капотненский), сталелитейный комбинат (Люблино) и десятки других предприятий. Что касается Центрального округа, то в нем, несмотря на отсутствие промышленных зон, экологическая ситуация не менее сложная из-за большого скопления автотранспорта. Наиболее благоприятная обстановка за пределами МКАД, в частности на западе и северо-западе Москвы и Подмосковья. Даже коренные москвичи, особенно семьи с маленькими детьми, предпочитают покинуть загазованные районы и сменить свое столичное жилье на таунхаусы в ближайшем Подмосковье, поближе к природе и чистому воздуху.

Инфраструктура – неотъемлемое условие комфортной жизни

Конечно, приобрести таунхаус недорого, где-нибудь в живописном местечке – дело заманчивое. Но все прелести загородной жизни вскоре могут перестать радовать, если для того чтобы совершать каждодневные покупки или отправить ребенка в детский сад, придется ездить в соседние поселения или вовсе в столицу. Создание собственной инфраструктуры в каждом новом поселке – главная задача современных застройщиков. Учитывая ошибки прошлых лет, они одновременно с возведением малоэтажных домов строят и социально значимые объекты: поликлиники, магазины, отделения банков, школы, детские сады. В результате часть поселков, возведенных ранее, до сих пор не имеет собственной инфраструктуры, в то время как новые малоэтажные микрорайоны оснащены всеми «благами цивилизации». Стоит ли говорить, что рассматривать отдельные таунхаусы в московской области и не интересоваться наличием внутренней инфраструктуры в поселке – крайне опрометчиво.