Коттедж или таунхаус? Общие черты и отличия.

Над решением жилищного вопроса в нашей стране бьются миллионы людей. Где жить? Какой вариант самый лучший и как его подобрать? Что сделать: выбрать квартиру в городе или дом за городом. Попробуем ответить на один из многих аналогичных вопросов: что предпочтительнее коттедж или таунхаус? А для этого сравним их по основным критериям.

Необходимо подчеркнуть: таунхаус имеет много общего как с квартирой, так и с коттеджем. Может быть, вследствие этого в последние годы наши сограждане (те, кто может себе это позволить) отдают предпочтение чему-то среднему между домом и квартирой.

А таким средним как раз и выступает таунхаус. При всем притом, есть множество факторов, по которым они отличаются друг от друга.

Внешний вид

Если брать в целом, то таунхаус является домом. Он может иметь два-три этажа и состоять из блоков, граничащих между собой общей стенкой. Число таких блоков может составлять от 3 до 8. Планировка всех блоков совершенна идентична.

Таунхаус обеспечен всеми центральными коммуникациями, поэтому в нем можно комфортабельно проживать круглый год.

Коттедж же, в отличие от таунхауса, — это индивидуальный сельский или го­родской жилой дом, расположенный на собственном участ­ке земли.

Цена объекта недвижимости

Стоимость таунхаусов варьируются от 1,4 до 18 млн руб. — в зависимости от развитости ин­фраструктуры, стоимости строительных материалов, транспортной доступности, внутренней отделки и наличия гаража.

Ежемесячное содержание таунхауса сопоставимо со стоимостью ежемесячного содержания квартиры в городе. Следовательно: для покупки качественного таунхауса необходимы определенные затраты, но зато в дальнейшем стоимость его обслуживания не превысит стоимости обслужива­ния нормальной квартиры.

Цену на коттеджи обусловливают те же обстоятельства и, вдобавок, стоимость земельно­го участка. на котором он расположен.

Эксплуатация же коттеджа площадью около150 кв. м стоит его владельцу более 7,5 тыс. руб. в месяц. И это не учитывая ком­мунальных платежей и расходов на охрану.

Следовательно, когда Вы приобретаете коттедж, нужно понимать, что Вас ждут дополнительные финансовые вложения.

Место расположения

Таунхаусы обычно строят в красивых, экологически чистых природ­ных регионах, неподалеку от лесов и водоемов, в границах быстрой досягаемости города.

А это значит, что в независимости от его стоимости месторасположение таунхауса будет макси­мально удобным для вас.

А месторасположение коттеджа очень сильно зависит от его цены. Выбирая «бюджетный» вариант, вы можете быть чрезмерно удалены от всех благ цивилизации. Вывод: чем дороже коттедж, тем удобнее и ближе к городу он расположен.

С истема охраны и безопасность

На территории комплекса таунхаусов, как правило, сформированы системы охраны и круглосуточного наблюдения. Оплата этой услуги — дело корпоративное.

Если же Вы предпочитаете жить в коттед­же, вы приобретаете полную независимость, но безопаснос­ть своего жилья организуете сами.

Инфраструктура

На территории комплекса танхаусов, как правило, находятся гостевая пар­ковка, подземная автостоянка и зона отды­ха. Комплекс снабжается системами водо — и газоснабжения, электропроводки и канализации.

Часто они обладают тренажерными залами и детскими площадками. Оснащены доступом к интернету и кабельному телеви­дению. Как видите, инфраструктура комплекса таунхаусов содержит все нужное для современной активной жизни.

Стоимость коттеджей в готовых поселках довольно высока, вследствие этого владельцы домов часто вынуждены мириться с плохими дорогами, с отсутствием магазинов и водо­снабжения.

Вывод: покупая коттедж, вы приобретаете тихую загородную жизнь, но не всегда возможно запланировать окончательный размер требуемых инвестиций.

* * *

Подводя итоги

Беглый сравнительный анализ таунхаусов и коттеджей показывает, что выбор, разумеется, зависит от каждого конкретного покупателя, его семейных обстоятельств, личных предпочтений и социального поло­жения.